Sehr schöne 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit Lift

9205 Waldkirch
2.5 Zimmer
70 m2

Beschreibung

Makrolage

Waldkirch ist gemäss BFS eine «periurbane Industriegemeinde mittlerer Dichte» und Teil der mittelgrossen Agglomeration St. Gallen. Diese zählt 166’732 Einwohner (2017) und 74’461 Haushalte (2016). Die Gemeinde Waldkirch selber hat 3’498 Einwohner (2017), verteilt auf 1’262 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.8 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 18 Personen. 20.8% der Haushalte zählen im Jahr 2016 zu den oberen Schichten (Schweiz: 31.9%), 38.9% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 32.4%) und 40.3% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 35.6%). Zwischen 2010 und 2016 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben. 332 Betriebe mit 1’429 Beschäftigten weist die Gemeinde Waldkirch im Jahr 2015 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Abnahme von 12 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 62 Beschäftigten seit 2011. Von den 1’056 vollzeitäquivalenten Stellen sind 215.9 (20%) im 1. Sektor, 342.4 (32%) im Industrie- und 498 (47%) im Dienstleistungssektor.

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Waldkirch aus erreichbaren Zentren sind Herisau (19 Min.), St. Gallen (20 Min.) und Wil (SG) (25 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Herisau (40 Min.), St. Gallen (42 Min.) und Wil (SG) (54 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 1’397 Wohneinheiten auf, wovon 617 Einfamilienhäuser und 780 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 44.2% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 15 Wohnungen (2010 – 2015; das sind 1.18% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 1.43% im landesweiten Vergleich (1.45%) durchschnittlich. Dies entspricht 20 Wohneinheiten, wovon 95% Altbauten und 65% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Waldkirch aufgrund der mangelnden Bauzonenreserven mit Verdrängungseffekten zu rechnen. Dennoch ist von einer Zunahme des Bestandes um 131 Wohnungen bis 2030 auszugehen.

Eigenschaften

Balkon Garage Lift Neuwertig Tumbler Waschmaschine