Grosse 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung

9404 Rorschacherberg
3.5 Zimmer
100 m2
Aussenansicht

Beschreibung

Makrolage

Rorschacherberg ist gemäss BFS eine «städtische Wohngemeinde» und Teil der mittelgrossen Agglomeration Arbon-Rorschach. Diese zählt 53’876 Einwohner (2016) und 24’482 Haushalte (2016). Die Gemeinde Rorschacherberg selber hat 7’090 Einwohner (2016), verteilt auf 3’116 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.3 Personen. Der durchschnittliche Wanderungssaldo zwischen 2011 und 2016 beläuft sich auf 30 Personen. 26.5% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 33.6% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 39.9% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%).

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Rorschacherberg aus erreichbaren Zentren sind Rorschach (6 Min.), Arbon (15 Min.) und St. Gallen (17 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Rorschach (6 Min.), Arbon (29 Min.) und St. Gallen (34 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 3’567 Wohneinheiten auf, wovon 773 Einfamilienhäuser und 2’794 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 21.7% im landesweiten Vergleich (22.4%) durchschnittlich.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Rorschacherberg von einer Zusatznachfrage von 719 Wohnungen (pro Jahr: 48) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 9’348 CHF/m², bei den EWG bei 7’283 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 223 CHF/m²a.

Eigenschaften

Balkon Erdgeschoss Lift Parkplatz Teils renovationsbedürftig Waschmaschine