Schöne 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung mit 2 Balkonen

9204 Andwil SG
3.5 Zimmer
93 m2
Flugaufnahme

Beschreibung

Makrolage

Andwil (SG) ist gemäss BFS eine «periurbane Industriegemeinde mittlerer Dichte» und Teil der mittelgrossen Agglomeration St. Gallen. Diese zählt 166’421 Einwohner (2016) und 74’461 Haushalte (2016). Die Gemeinde Andwil (SG) selber hat 1’909 Einwohner (2016), verteilt auf 723 Haushalte (2016); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.6 Personen. 28.4% der Haushalte zählen im Jahr 2013 zu den oberen Schichten (Schweiz: 32.5%), 39.4% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 30.2%) und 32.3% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 37.3%).

Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Andwil (SG) aus erreichbaren Zentren sind Herisau (14 Min.), St. Gallen (15 Min.) und Wil (SG) (20 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Herisau (24 Min.), St. Gallen (33 Min.) und Wil (SG) (43 Min.).

Die Gemeinde weist Ende 2016 einen Bestand von 771 Wohneinheiten auf, wovon 367 Einfamilienhäuser und 404 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern sind. Die EFH-Quote ist mit 47.6% im landesweiten Vergleich (22.4%) stark überdurchschnittlich.

Bei einer mittleren Bautätigkeit von 7 Wohnungen (2010 – 2015; das sind 0.97% des Bestandes 2010), ist die Leerstandsquote mit 1.17% im landesweiten Vergleich (1.45%) unterdurchschnittlich. Dies entspricht 9 Wohneinheiten, wovon 89% Altbauten und 89% Mietwohnungen sind.

Gemäss Prospektivmodell Wohnen von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2015 und 2030 in der Gemeinde Andwil (SG) von einer Zusatznachfrage von 191 Wohnungen (pro Jahr: 13) auszugehen.

Das Preisniveau von Wohneigentum (durchschnittliche Neubauten) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE bei den EFH bei 8’496 CHF/m², bei den EWG bei 7’367 CHF/m², die Nettomarktmiete von MWG liegt an mittleren Lagen bei 203 CHF/m²a.

Eigenschaften

Neuwertig